El alquiler subi? en Espa?a en 2022 un 7,4%, cerrando el mayor aumento desde 2007. "En marzo de 2022, se detecta el primer incremento del precio del alquiler a nivel interanual (0,8%) y desde entonces no ha dejado de subir a lo largo de todo el a?o, llegando a alcanzar el mayor incremento interanual (7,4%) en los ?ltimos 26 meses, desde el 9,6% de octubre de 2020", afirma el ?ltimo informe del portal inmobiliario Fotocasa.

El precio medio de los arrendamientos a nivel nacional se sit?a en 11,03 euros por metro cuadrado al mes, que supone pagar alrededor de 880 euros al mes por un piso de 80 metros cuadrados. Los mayores incrementos se localizan en Baleares y Canarias, con un 18,2% y un 16,9%, respectivamente. Por detr?s, completan la lista Comunidad Valenciana (15,7 %), Cantabria (13,9 %), Madrid (13,2 %), Extremadura (8,6 %), Galicia (7,3 %) y Andaluc?a (7,2 %).

Incremento del precio del alquiler por Comunidades Aut?nomas en 2022. | Fotocasa
Mar?a Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, considera que "al mercado no le ha dado tiempo a absorber una demanda tan fuerte y esto empuja los precios al alza". "Este a?o se ha detectado una contracci?n de la oferta muy pronunciada, de en torno al 35 % a nivel nacional. La primera causa de reducci?n del stock del alquiler es el auge de la compraventa; que, durante los dos ?ltimos a?os, ha ocasionado que muchos propietarios hayan retirado sus viviendas del mercado del alquiler y las hayan pasado al de la compra para poder venderlas", a?ade.



Futuro del alquiler

Fotocasa considera que el contexto inflacionario actual empujar? el precio del alquiler en los pr?ximos meses: "La demanda de compra frustrada por el encarecimiento de los tipos se canalizar? hacia el alquiler, ejerciendo todav?a m?s presi?n sobre la limitada oferta disponible". El portal inmobiliario cree que continuar?n los incrementos, "incluso, por encima del 5 % interanual".



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